¿Listo para una propuesta personalizada?
Proceso de compra de Propiedades en Ingevec Inmobiliaria
Te explicamos, en nuestro Blog Ingevec
En la actualidad comprar una propiedad es un hito sumamente importante que requiere de una planificación y conocimientos previos.
En INGEVEC, te facilitamos el proceso de compra generando una estructura fluida y simple que te garantiza una tranquilidad y confianza, consolidando el proceso en estos simples pasos:
Paso 1: Identificación de Necesidades
El primer paso es una evaluación inicial para determinar tus objetivos y expectativas. Esto implica responder preguntas clave sobre la finalidad de la compra (residencial, inversión, segunda vivienda) y definir aspectos como la ubicación estratégica, el presupuesto disponible y el tipo de propiedad.
Te sugerimos seguir estos consejos útiles:
- Haz una lista de prioridades y compromisos a un mediano y largo plazo, entendiendo que la compra de un inmueble conlleva mínimo el pago desde los 15 años en adelante.
- Investiga el crecimiento y la plusvalía de las zonas de interés. Conociendo áreas cercanas relevantes del proyecto, zonas de metro o centros comerciales cercanos, pronto desarrollo urbano, etc.
Paso 2: Búsqueda y Asesoramiento personalizado
El proceso de búsqueda se personaliza con base en tus necesidades. Nuestros expertos ye asesorarán presentando nuestro catálogo de propiedades de entrega inmediata y venta en blanco con opciones filtradas por características específicas.
Luego de analizar los proyectos, conocer sus tipologías, direcciones y atributos, procederán al punto de las visitas guiadas a las propiedades. Son organizadas por el asesor para permitir una inspección detallada de los pilotos y los espacios comunes del proyecto.
Aspectos que evaluar durante las visitas:
- Estructura de pisos y distribución general de la propiedad.
- Servicios y conexiones cercanas (transporte, escuelas, centros comerciales, centro de salud, etc).
- Potencial de mejora y personalización del inmueble.
Paso 3: Evaluación Financiera
Contamos con herramientas para ayudarte a entender tu capacidad financiera. Ofrecemos asesoría completamente personalizada desde el inicio de tu búsqueda, durante la preaprobación de créditos hipotecarios y hasta la obtención del mismo. En INGEVEC trabajamos en conjunto con todas las instituciones bancarias que garantizan condiciones accesibles para los créditos hipotecarios, por otro lado, la inmobiliaria te flexibiliza el pago del PIE con condiciones comerciales exclusivas.
Datos importantes:
- La preaprobación ayuda a determinar tu rango de precios y fortalece tu posición en la negociación. Pudiendo reservar la unidad y mantenerla a tu disposición si se aprueba el crédito hipotecario para continuar con el proceso
- INGEVEC INMOBILIARIA tiene alianzas con todos los bancos para simplificar el acceso al crédito. Pudiendo evaluar en que institución financiera se generaría el mejor escenario para tu compra de inmueble.
Paso 4: Firma de la Oferta
Tras seleccionar la propiedad deseada, se realiza una oferta formal. Aquí, nuestros asesores generan un contrato en tu nombre con la inmobiliaria para asegurar un precio y condiciones favorables. Este paso es crucial para maximizar tu inversión.
Paso 5: Firma de Promesa de Compra y Pago Inicial
El contrato de promesa de compra asegura un compromiso formal entre ambas partes. En este documento se estipulan los plazos, tanto la cantidad del pago inicial (PIE y cuotas) y las condiciones de la transacción, todo acordado y aprobado por ambas partes, Inmobiliaria y comprador.
Relevancia del contrato de promesa:
- Asegura que la propiedad no sea vendida a otro comprador.
- Protege ambas partes en caso de incumplimiento.
Paso 6: Diligencias y documentación Legal
Se realiza un análisis exhaustivo de diligencias que implica la revisión legal de la propiedad. Esto garantiza que no haya gravámenes ni problemas legales que puedan afectar la transacción. Generando un lazo de confianza entre las partes.
Aspectos que considerar:
- Verificación de títulos de propiedad.
- Validación de que la construcción cumple con los reglamentos urbanísticos.
Paso 7: Firma de Escritura y Registro
El cierre del proceso culmina con la firma de la escritura pública ante notario y el registro en el Conservador de Bienes Raíces. Este es el paso donde se oficializa la transferencia total de propiedad. Por lo cual, previamente las partes ya han subsanado sus deudas y la propiedad cambia de propietario hacia el comprador final.
En conclusión, el proceso de compra en INGEVEC INMOBILIARIA no solo es eficiente sino transparente y confiable. Te acompañamos de principio a fin, entregándote una asesoría de alto nivel en todo el proceso, para que tu experiencia de compra sea completamente satisfactoria y memorable.
